Asumistukilaskuri – näin arvioit yleisen asumistuen määrän

Asumistukilaskuri on Kelan tarjoama maksuton verkkotyökalu, jonka avulla voit arvioida, oletko oikeutettu yleiseen asumistukeen ja kuinka suurta tukea voisit saada. Laskurin käyttö ei vaadi kirjautumista eikä tunnistautumista, eikä se tallenna syöttämiäsi tietoja Kelan järjestelmiin. Työkalu toimii sekä tietokoneella että mobiililaitteella, ja sen antama tulos on aina pelkkä arvio – lopullisen päätöksen tuesta tekee Kela hakemuksen perusteella.

Mikä asumistukilaskuri on ja mihin sitä tarvitaan?

Yleinen asumistuki on Kelan maksama tuki, joka auttaa pienituloisia ruokakuntia asumismenojen kattamisessa. Koska tuen määrään vaikuttavat samanaikaisesti monet tekijät – tulot, asumismenot, ruokakunnan koko, asuinkunta ja varallisuus – on lopputulosta vaikea arvioida pelkällä päässälaskulla. Asumistukilaskuri kokoaa nämä muuttujat yhteen ja laskee niiden pohjalta suuntaa antavan arvion tuen suuruudesta.

Laskuri on erityisen hyödyllinen tilanteissa, joissa oma elämäntilanne on muuttumassa. Voit testata, miten esimerkiksi muutto kalliimpaan asuntoon, palkan nousu, työttömyys tai ruokakunnan koon muutos vaikuttaisi tukeen. Näin on helpompi suunnitella taloutta etukäteen. On kuitenkin tärkeää muistaa, että laskurin tulos ei sido Kelaa – se on laskennallinen arvio, joka perustuu antamiisi tietoihin.

Kuinka asumistukilaskuria käytetään?

Laskurin käyttö etenee vaiheittain ja vie yleensä vain muutaman minuutin:

1. Avaa yleisen asumistuen laskuri Kelan verkkosivuilta osoitteessa kela.fi/laskurit.
2. Valitse ruokakunnan koko ja ilmoita, ketkä siihen kuuluvat (esimerkiksi aikuiset ja lapset).
3. Syötä ruokakunnan kuukausittaiset bruttotulot. Jos tulot vaihtelevat, käytä keskimääräistä kuukausituloa.
4. Ilmoita hyväksyttävät asumismenot, kuten vuokra tai käyttövastike sekä erikseen maksettavat vesi- ja lämmityskulut.
5. Täydennä tiedot ruokakunnan mahdollisesta varallisuudesta ja muista laskurin pyytämistä kohdista.
6. Valitse asuinkunta, sillä se määrää sovellettavat enimmäisasumismenot.
7. Käynnistä laskenta. Laskuri näyttää arvion mahdollisen asumistuen määrästä tai ilmoittaa, jos tukea ei todennäköisesti myönnetä.

Laskuri ei käytä Kelan rekistereissä olevia henkilötietojasi, vaan laskee pelkästään syöttämiesi lukujen perusteella. Tulos kannattaa aina tarkistaa tekemällä varsinainen hakemus OmaKelassa.

Mitkä tekijät vaikuttavat asumistuen määrään?

Yleisen asumistuen suuruus muodostuu useiden tekijöiden yhteisvaikutuksena. Alla käydään läpi tärkeimmät osatekijät, jotka asumistukilaskuri ottaa huomioon.

Ruokakunnan tulot

Tärkein yksittäinen tekijä on ruokakunnan yhteenlasketut bruttotulot. Niihin lasketaan muun muassa palkka- ja yrittäjätulot, työttömyysturva, eläkkeet sekä pääomatulot. Lapsilisä ja toimeentulotuki eivät vaikuta asumistukeen. Jos ruokakunnan tulot ylittävät kotikunnan mukaisen tulorajan, tukea ei makseta lainkaan. Tulorajat vaihtelevat sekä ruokakunnan koon että asuinkunnan mukaan.

Jos tulot pysyvät samana vähintään kolmen kuukauden ajan, tukea laskettaessa käytetään tätä jatkuvaa tuloa. Jos tulot vaihtelevat, Kela laskee 12 kuukauden keskiarvotulon. Omia tulojaan kannattaa arvioida realistisesti myös muilla työkaluilla, kuten palkkalaskurilla, jotta laskurin antama arvio on mahdollisimman tarkka.

Hyväksyttävät asumismenot

Asumistuki ei korvaa kaikkia asumisen kuluja, vaan ainoastaan niin sanotut hyväksyttävät asumismenot. Vuokra-asunnossa hyväksyttäviä menoja ovat:

• Vuokra tai käyttövastike kokonaisuudessaan (enimmäisrajoihin asti).
• Erikseen maksettavat vesimaksut, jotka huomioidaan kaavamaisesti 20 euroa henkilöltä kuukaudessa.
• Erikseen maksettavat lämmityskulut, jotka huomioidaan 46 euroa kuukaudessa yhdeltä henkilöltä ja 16 euroa jokaiselta lisähenkilöltä.

Sen sijaan esimerkiksi sähkö, sauna- ja autopaikkamaksut, internet ja kotivakuutus eivät kuulu hyväksyttäviin asumismenoihin. Sähkölaskun suuruutta voi arvioida erikseen vaikkapa sähkönkulutuslaskurilla, sillä se jää aina ruokakunnan itse maksettavaksi.

Enimmäisasumismenot ja kuntaryhmät

Hyväksyttäville asumismenoille on asetettu ylärajat, joita kutsutaan enimmäisasumismenoiksi. Ne riippuvat ruokakunnan koosta ja asuinkunnasta. Kunnat on jaettu ryhmiin asumisen hintatason mukaan, ja kalleimmassa ryhmässä (pääkaupunkiseutu) rajat ovat selvästi korkeammat kuin muualla maassa. Jos todellinen vuokra ylittää enimmäismenon, asumistuki lasketaan vain ylärajaan asti ja loppuosa jää ruokakunnan maksettavaksi. Asunnon koko ei sinänsä vaikuta tukeen.

Taulukon luvut ovat Kelan vahvistamia enimmäisasumismenoja. Oman kunnan tarkat rajat kannattaa aina varmistaa Kelan verkkosivuilta, sillä niitä päivitetään aika ajoin.

Perusomavastuu

Jokaiselle ruokakunnalle lasketaan niin sanottu perusomavastuu eli se osuus asumismenoista, joka ruokakunnan oletetaan maksavan itse omilla tuloillaan. Perusomavastuu kasvaa, kun tulot nousevat. Manner-Suomessa perusomavastuu lasketaan kaavalla:

Perusomavastuu = 0,5 × [T − (667 + 94 × A + 296 × L)]

Kaavassa T on ruokakunnan bruttotulot, A aikuisten määrä ja L lasten määrä. Vakioluvut perustuvat kansaneläkeindeksiin. Jos laskukaavan tulos on nolla tai negatiivinen, perusomavastuuta ei synny, jolloin tuki voi kattaa hyväksyttävistä menoista suuremman osan. Ahvenanmaalla sovelletaan omaa, hieman toisenlaista kaavaa.

Korvausprosentti ja tuen laskukaava

Kun perusomavastuu on vähennetty hyväksyttävistä asumismenoista, jäljelle jäävästä osuudesta korvataan Manner-Suomessa enintään 70 prosenttia. Tuen määrä lasketaan siis kaavalla:

Asumistuki = 0,7 × (hyväksyttävät asumismenot − perusomavastuu)

Ahvenanmaalla korvausprosentti on 80. Jos laskennallinen tuki jää alle 15 euron kuukaudessa, sitä ei makseta lainkaan. Koska tuen laskentaan vaikuttavat samanaikaisesti useat muuttujat, asumistukilaskuri on käytännössä paras tapa saada luotettava arvio juuri omasta tilanteesta.

Varallisuuden vaikutus

Vuoden 2025 alusta lähtien myös ruokakunnan varallisuus vaikuttaa yleisen asumistuen määrään. Varallisuudeksi lasketaan esimerkiksi pankkitalletukset, osakkeet ja sijoitukset. Yhden aikuisen ruokakunnassa 10 000 euron ja useamman aikuisen ruokakunnassa 20 000 euron ylittävästä osasta huomioidaan 20 prosenttia tulona. Jos ruokakunnan jäsenten yhteenlaskettu nettovarallisuus on vähintään 50 000 euroa, asumistukea ei myönnetä lainkaan, vaikka tulot olisivatkin pienet.

Ruokakunnan määrittely asumistuessa

Ruokakuntaan kuuluvat yleensä kaikki samassa asunnossa vakinaisesti asuvat henkilöt. Avio- ja avopuolisot kuuluvat aina samaan ruokakuntaan riippumatta siitä, kuka on vuokrasopimuksen allekirjoittanut. Myös alaikäiset lapset kuuluvat vanhempiensa ruokakuntaan. Sen sijaan samassa asunnossa asuvat kaverit katsotaan eri ruokakunniksi, jos heillä on erilliset vuokrasopimukset eivätkä he ole yhteisvastuussa vuokrasta. Jos haluat varmistaa, keiden kanssa muodostat yhteisen ruokakunnan, kannattaa tutustua tarkempiin ohjeisiin, sillä määrittely vaikuttaa suoraan tuen laskentaan.

Alivuokralainen muodostaa yleensä oman ruokakuntansa, ellei hän ole vuokralaisen tai omistajan puoliso tai lähisukulainen. Yhteen ruokakuntaan kuuluvista vain yksi henkilö hakee tukea koko ruokakunnan puolesta ja toimii sen edustajana. Kukin henkilö voi kuulua vain yhteen ruokakuntaan kerrallaan.

Vuosien 2024–2025 muutokset asumistukeen

Yleiseen asumistukeen on tehty viime vuosina useita leikkauksia ja rajauksia, jotka on hyvä tuntea, jotta laskurin tulosta osaa tulkita oikein:

• Korvausprosentti laski 80 prosentista 70 prosenttiin ja perusomavastuun kerroin nousi 42 prosentista 50 prosenttiin vuonna 2024.
• Kuntaryhmät 1 ja 2 yhdistettiin, minkä seurauksena esimerkiksi Helsingissä enimmäisasumismenot pienenivät.
• Omistusasunnot rajattiin tuen ulkopuolelle 1.1.2025 alkaen. Omistusasunnon vastikkeisiin, omakotitalon hoitomenoihin tai asuntolainan korkoihin ei enää myönnetä yleistä asumistukea.
• Varallisuus alettiin huomioida tuen määrässä vuoden 2025 alusta.
• Opiskelijat siirtyivät 1.8.2025 alkaen yleisestä asumistuesta opintotuen asumislisän piiriin. Poikkeuksena opiskelija, joka asuu oman tai puolisonsa lapsen kanssa, voi edelleen saada yleistä asumistukea.

Jos asuntolainan korot jäivät muutosten myötä kokonaan omalle vastuulle, lainan kokonaiskustannuksia kannattaa hahmottaa esimerkiksi asuntolainalaskurilla. Kelan muita etuuksia ja niihin liittyviä laskureita esitellään kootusti artikkelissa Kelan laskureista.

Asumistuen hakeminen vaihe vaiheelta

Kun laskuri on antanut arvion, varsinainen tuki haetaan erikseen. Hakeminen etenee seuraavasti:

1. Arvioi tuki laskurilla. Näin tiedät etukäteen, onko hakeminen kannattavaa.
2. Kerää liitteet. Tavallisimmin tarvitaan vuokrasopimus ja tositteet tuloista sekä asumismenoista.
3. Tee hakemus OmaKelassa tai paperilomakkeella AT 1.
4. Odota päätöstä. Kela käsittelee hakemuksen ja maksaa tuen ilmoittamallesi tilille kuukauden ensimmäisenä pankkipäivänä.
5. Ilmoita muutoksista. Tukeen on haettava tarkistusta, jos tulot nousevat vähintään 400 euroa tai laskevat vähintään 200 euroa kuukaudessa tai jos vuokra muuttuu vähintään 50 euroa kuukaudessa.

Tukea voi saada takautuvasti enintään yhdeltä kuukaudelta. Kela tarkistaa tuen vähintään kerran vuodessa, ja tarkistusta edeltää yleensä noin kaksi kuukautta aiemmin lähetetty ohje.

Yleisimmät virheet laskuria käytettäessä

Jotta laskurin arvio olisi mahdollisimman lähellä todellista päätöstä, kannattaa välttää seuraavia tavallisia virheitä:

• Nettotulojen käyttäminen bruttotulojen sijaan. Laskuri tarvitsee aina bruttotulot eli tulot ennen verojen vähentämistä.
• Ei-hyväksyttävien menojen laskeminen mukaan. Sähkö, internet ja autopaikka eivät kuulu hyväksyttäviin asumismenoihin.
• Ruokakunnan jäsenten unohtaminen. Kaikki vakinaisesti samassa asunnossa asuvat ja heidän tulonsa on huomioitava.
• Väärä asuinkunta. Kunta määrää enimmäisasumismenot, joten virheellinen valinta vääristää tuloksen.
• Varallisuuden sivuuttaminen. Merkittävät säästöt ja sijoitukset voivat pienentää tukea tai estää sen kokonaan.

Turvallisuus ja tietosuoja

Kelan asumistukilaskuri on turvallinen käyttää. Se ei vaadi kirjautumista eikä pyydä henkilötunnusta, eikä syötettyjä lukuja tallenneta Kelan järjestelmiin. Laskuri toimii ainoastaan antamiesi arvojen pohjalta, joten voit kokeilla eri vaihtoehtoja ilman, että tiedot päätyvät mihinkään rekisteriin. Varsinaisen hakemuksen yhteydessä tunnistautuminen tapahtuu turvallisesti verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella OmaKela-palvelussa.

Kenelle asumistukilaskuri sopii?

Asumistukilaskuri sopii kaikille, jotka harkitsevat yleisen asumistuen hakemista tai haluavat arvioida tuen määrää muuttuvassa elämäntilanteessa. Se on hyödyllinen esimerkiksi ensimmäiseen omaan vuokra-asuntoon muuttavalle, työttömäksi jääneelle, perhekoon kasvaessa sekä silloin, kun tulot vaihtelevat kuukausittain. Myös taloutta pidemmällä tähtäimellä suunnittelevat hyötyvät laskurista, sillä sen avulla näkee, miten tulojen tai asumismenojen muutokset heijastuvat tukeen. Laskuri ei kuitenkaan korvaa Kelan virallista päätöstä, joten lopullinen tuki selviää vasta hakemuksen jälkeen.

Usein kysytyt kysymykset (UKK)

Paljonko vuokra saa olla, että saa asumistukea?

Tarkkaa vuokran ylärajaa ei ole, mutta tuki lasketaan vain kuntakohtaisiin enimmäisasumismenoihin asti. Esimerkiksi yhden hengen ruokakunnalla yläraja on pääkaupunkiseudulla 563 euroa ja monissa muissa kunnissa 394 euroa kuukaudessa. Tätä korkeampi vuokra jää ylimenevältä osalta kokonaan itse maksettavaksi.

Paljonko saa tienata, että saa asumistukea?

Tuloraja vaihtelee ruokakunnan koon ja asuinkunnan mukaan, eikä yhtä kiinteää summaa ole. Jos ruokakunnan bruttotulot ylittävät kotikunnan tulorajan, tukea ei makseta lainkaan. Pienemmillä tuloilla tukea voi saada joko täysimääräisesti tai osittain. Tarkimman arvion saat syöttämällä omat tulotietosi asumistukilaskuriin.

Paljonko saa olla rahaa tilillä, että saa asumistukea?

Varallisuus vaikuttaa tukeen vuoden 2025 alusta alkaen. Yhden aikuisen ruokakunnassa 10 000 euron ja useamman aikuisen ruokakunnassa 20 000 euron ylittävästä varallisuudesta huomioidaan 20 prosenttia tulona. Jos ruokakunnan yhteenlaskettu nettovarallisuus on vähintään 50 000 euroa, asumistukea ei myönnetä lainkaan.

Voiko omistusasuntoon saada yleistä asumistukea?

Ei. Vuoden 2025 alusta lähtien yleistä asumistukea ei enää myönnetä omistusasunnon asumismenoihin, kuten vastikkeisiin, omakotitalon hoitomenoihin tai asuntolainan korkoihin. Tuki on tarkoitettu vuokra- ja asumisoikeusasuntoihin.

Onko asumistukilaskurin tulos sitova?

Ei ole. Laskuri antaa vain laskennallisen arvion syöttämiesi tietojen perusteella. Lopullisen päätöksen asumistuesta ja sen määrästä tekee aina Kela hakemuksen ja esitettyjen liitteiden perusteella.